武汉新建项目规划审批公示(美高梅正规网址20170708)

日期:2020-01-22编辑作者:冶金矿产

11月13日,中国一冶签订商业服务业设施、居住项目,汉阳十里铺城中村二期改造K6地块工程总承包项目合同。 项目位于湖北省武汉市汉阳区汉阳大道与永丰路的交汇处,总建筑面积322267平方米,分两期建设。其中,K6-1新建三栋住宅楼、一栋办公楼、一栋幼儿园,地下两层,地上最高55层,地上高度185米,住宅及配套建筑面积102112.91 平方米,地下室建筑面积30759.85平方米,避难兼设备层建筑面积3785.28平方米,绿化架空层建筑面积399.78平方米;K6-2新建48-53层住宅楼及配套商业,建筑面积185210平方米。 该项目是纽宾凯超大型城市商业综合体的重要组成部分,建成后将为汉阳四新区打造全生活配套的沉浸式社区生活商业中心锦上添花。

㈡十里铺二期城中村改造K3地块

武汉十里新航置业有限公司申报位于汉阳区汉阳大道以北、永丰路以西的十里铺二期城中村改造开发K3地块规划设计方案批前公示

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    计容总建筑面积257856.25平方米,其中地上计容建筑面积235637.35平方米(居住建筑面积115654.63平方米,商业建筑面积68773.25平方米,办公建筑面积51209.47平方米);地下计容建筑面积22218.90平方米(地下一层商业建筑面18284.55平方米,其他配套建筑面积3934.35平方米)。另三层地下室(地下车库及设备用房)建筑面积84788.02平方米,避难层建筑面9060.88平方米,消防通道建筑面积336.30平方米。

规划设计方案包括四栋40至58层住宅楼(含1至2层商业裙房)、一栋43层办公楼和一栋7层商业用房。另4层地下室(其中一层为地下商业)。

根据中信集团武汉有限公司编制的日照分析报告:

该项目对内存在1号楼共14户(占该栋建筑户数的4.08%)不满足日照要求,建设单位拟通过批前公示、事前告知等方式告知买房人。项目对外:对周边造成共22户不满足日照要求。建设单位拟通过批前公示、签订日照补偿协议等方式解决。

经审查,武汉市国土资源和规划局汉阳分局拟同意核发武汉十里新航置业有限公司申报位于汉阳区汉阳大道以北、永丰路以西的十里铺二期城中村改造开发K3地块规划设计方案。


㈢十里铺村二期城中村改造开发K5地块

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武汉新航盛置业有限公司申报位于汉阳区汉阳大道以北、润帝嘉园以东的十里铺村二期城中村改造开发K5地块二期规划设计方案批前公示

经审查,  武汉市国土资源和规划局汉阳分局拟同意核发武汉新航盛置业有限公司申报位于汉阳区汉阳大道以北、润帝嘉园以东的十里铺村二期城中村改造开发K5地块二期规划设计方案。

计容建筑面积69654.63平方米,其中住宅建筑面积32868.78平方米,物业管理建筑面积546.72平方米,其他配套公建(非机动车库、消防控制室、地下室人行出入口)建筑面积312.68平方米,商业建筑面积14004.94平方米,办公建筑面积21888.60平方米,地下室人行出入口建筑面积15.09平方米,消防控制室建筑面积17.82平方米。另避难层建筑面积1113.89平方米。

      规划设计方案包括一栋46层住宅楼(含三层商业裙房)、一栋24层办公楼(含六层商业裙房)。

      根据中信集团武汉有限公司编制的日照分析报告:

      该项目对内存在4号楼共7户(占该栋建筑户数的4.43%)不满足日照要求,建设单位拟通过批前公示、事前告知等方式告知买房人。

      项目对外:对周边造成共13户不满足日照要求。建设单位拟通过批前公示、签订日照补偿协议等方式解决。


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